Estimation théorique
Avenue Charles Dariaux,58130 Guérigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles Dariaux,58130-Guérigny indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 24 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 114 | 510 | 185000€ | 1623€ |
2022-04-12 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 125000€ | 1623€ |
2023-02-08 | 22 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 77 | 716 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-15 | 30 | AV CHARLES DARIAUX | 5 | 140 | 665 | 170000€ | 1214€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 89 | 589 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-12 | 4 | AV CHARLES DARIAUX | 4 | 115 | 342 | 128000€ | 1113€ |
2021-03-23 | 322 | LES CORNARDS | 3 | 38 | 217 | 35000€ | 921€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA FENELLERIE | 4 | 110 | 150 | 75000€ | 682€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 72 | 576 | 119000€ | 1653€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 264 | 50000€ | 794€ |
2022-06-17 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 154 | 948 | 180000€ | 1169€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 1 | 26 | 807 | 30000€ | 1154€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 77 | 446 | 121150€ | 1573€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 83 | 386 | 75000€ | 904€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 62 | 724 | 105000€ | 1694€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE PLOUZEAU | 8 | 136 | 606 | 140000€ | 1029€ |
2023-05-12 | 7 | RTE DE DEMEURS | 3 | 50 | 200 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L UNION | 6 | 135 | 718 | 140000€ | 1037€ |
2023-04-14 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 2 | 61 | 1295 | 55000€ | 902€ |
2020-07-27 | 49 | GR GRANDE RUE | 7 | 178 | 482 | 40000€ | 225€ |
2022-12-30 | 24 | RUE BARBE | 4 | 79 | 711 | 66666€ | 844€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 42 | 438 | 112000€ | 2667€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EDOUARD BORNET | 3 | 50 | 116 | 34000€ | 680€ |
2020-12-29 | 1 | RUE EDOUARD BORNET | 3 | 50 | 116 | 56000€ | 1120€ |
2019-10-08 | 13 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 98 | 488 | 85000€ | 867€ |
2023-05-23 | 6 | RUE DE L UNION | 4 | 93 | 480 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-14 | 15 | RTE DE DEMEURS | 4 | 104 | 4522 | 150000€ | 1442€ |
2021-11-29 | 17 | RTE DE DEMEURS | 4 | 91 | 254 | 43000€ | 473€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MASSON | 4 | 83 | 315 | 140000€ | 1687€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DE PLOUZEAU | 4 | 130 | 1054 | 178000€ | 1369€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES ABBES | 4 | 87 | 373 | 110000€ | 1264€ |
2023-04-24 | 29 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 72 | 1034 | 167000€ | 2319€ |
2020-04-23 | 23 | RUE MASSON | 3 | 47 | 225 | 50000€ | 1064€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DES ABBES | 4 | 80 | 386 | 118000€ | 1475€ |
2021-08-25 | 1 | RUE BARBE | 5 | 100 | 627 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-27 | 40 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 130 | 1272 | 195000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 23 | RTE DE DEMEURS | 5 | 120 | 0 | 88000€ | 733€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE PLOUZEAU | 2 | 43 | 315 | 32000€ | 744€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DES ABBES | 4 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |
2022-07-19 | 14 | RUE BARBE | 5 | 80 | 271 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 60 | 87000€ | 725€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES ABBES | 3 | 80 | 114 | 25000€ | 313€ |
2022-05-23 | 8 | RUE BARBE | 4 | 80 | 426 | 240000€ | 3000€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE LA REINE | 4 | 88 | 385 | 93100€ | 1058€ |
2019-10-19 | 35 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 168 | 2015 | 243000€ | 1446€ |
2019-07-09 | 4 | RUE BARBE | 1 | 90 | 365 | 123000€ | 1367€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DE LA REINE | 3 | 79 | 54 | 40000€ | 506€ |
2020-01-31 | 1 | SQ DES ABBES | 4 | 80 | 564 | 131500€ | 1644€ |
2021-05-19 | 5 | RUE CONSTANT | 4 | 81 | 1245 | 80000€ | 988€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE PLOUZEAU | 3 | 50 | 286 | 72000€ | 1440€ |
2020-03-06 | 41 | RTE DE DEMEURS | 4 | 94 | 462 | 80000€ | 851€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 140 | 468 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 87 | 830 | 135800€ | 1561€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 86 | 1332 | 150000€ | 1744€ |
2021-05-25 | 41 | RUE DE PLOUZEAU | 5 | 105 | 800 | 133000€ | 1267€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 843 | 87000€ | 1450€ |
2022-06-28 | 18 | AV ARNAULT DE LANGE | 4 | 80 | 300 | 35000€ | 438€ |
2022-05-10 | 4 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 83 | 73 | 76000€ | 916€ |
2023-06-28 | 510 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 90 | 974 | 165000€ | 1833€ |
2019-09-30 | 2 | RTE DE BALLERAY | 4 | 97 | 450 | 138000€ | 1423€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE BALLERAY | 4 | 69 | 465 | 33800€ | 490€ |
2021-07-13 | 131 | CHAMP BUISSON | 5 | 125 | 1234 | 225000€ | 1800€ |
2020-11-09 | 62 | RTE DE DEMEURS | 3 | 83 | 290 | 135000€ | 1627€ |
2022-07-13 | 6 | RUE EMILE FREBAULT | 4 | 162 | 289 | 155500€ | 960€ |
2019-10-29 | 66 | RTE DE DEMEURS | 3 | 100 | 344 | 80000€ | 800€ |
2021-04-15 | 46 | RUE DU CHAMP MESLIER | 3 | 69 | 781 | 102500€ | 1486€ |
2020-12-18 | 580 | RUE DU CHAMP PAUL | 5 | 115 | 426 | 147500€ | 1283€ |
2023-02-14 | 20 | RTE DE BALLERAY | 2 | 36 | 286 | 45000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 160 | RUE DES HAUTS DU CHAMPAUL | 3 | 59 | 721 | 76000€ | 1288€ |
2021-10-27 | 76 | RTE DE DEMEURS | 4 | 70 | 270 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-19 | 78 | RTE DE DEMEURS | 5 | 78 | 198 | 97990€ | 1256€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DE DEMEURS | 3 | 80 | 204 | 92000€ | 1150€ |
2020-07-02 | 635 | RUE DU CHAMP PAUL | 4 | 88 | 935 | 123000€ | 1398€ |
2021-06-11 | 50 | RTE DE BALLERAY | 5 | 166 | 1029 | 168000€ | 1012€ |
2019-05-28 | 17 | RTE DE BALLERAY | 4 | 96 | 952 | 86000€ | 896€ |
2022-02-11 | 0 | RTE DE CONTRE | 8 | 180 | 125 | 604800€ | 3360€ |
2020-09-10 | 1 | RUE THEODORE MERCIER | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-06 | 265 | RUE DES HUTTES | 2 | 40 | 1625 | 70000€ | 1750€ |
2019-06-27 | 94 | RTE DE DEMEURS | 4 | 100 | 246 | 75000€ | 750€ |
2020-08-31 | 94 | RTE DE DEMEURS | 4 | 100 | 246 | 82000€ | 820€ |
2020-09-10 | 27 | RTE DE BALLERAY | 2 | 49 | 179 | 40000€ | 816€ |
2020-01-17 | 70 | RTE DE BALLERAY | 4 | 70 | 305 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 77 | 453 | 154000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 104 | RTE DE DEMEURS | 5 | 145 | 442 | 133000€ | 917€ |
2020-06-10 | 4 | MOUGUES | 2 | 48 | 790 | 70000€ | 1458€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 45 | 0 | 28200€ | 627€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 3 | 60 | 466 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE BIZY | 3 | 65 | 630 | 70000€ | 1077€ |
2023-04-12 | 110 | RTE DE DEMEURS | 6 | 165 | 406 | 147500€ | 894€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE BIZY | 3 | 62 | 640 | 112000€ | 1806€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE BIZY | 4 | 71 | 750 | 117000€ | 1648€ |
2021-01-22 | 8 | AV DU GEN CHEUTIN | 6 | 125 | 568 | 112000€ | 896€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE BIZY | 4 | 118 | 879 | 205100€ | 1738€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DE BIZY | 3 | 80 | 400 | 105000€ | 1313€ |
2022-02-25 | 2 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 69 | 490 | 105000€ | 1522€ |
2020-07-27 | 6 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 63 | 338 | 87000€ | 1381€ |
2022-05-13 | 8 | RUE JEAN LOCQUIN | 5 | 77 | 340 | 80000€ | 1039€ |
2019-06-14 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 51 | 422 | 48000€ | 941€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE VILLEMENANT | 4 | 93 | 1599 | 149800€ | 1611€ |
2022-04-12 | 12 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 63 | 460 | 90000€ | 1429€ |
2023-03-21 | 5 | RUE JEAN LOCQUIN | 4 | 64 | 432 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-21 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 280 | 126500€ | 1265€ |
2019-08-01 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 337 | 67000€ | 1031€ |
2020-07-10 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 326 | 95000€ | 1118€ |
2021-07-23 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 339 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-07 | 71 | RTE DE BALLERAY | 3 | 62 | 532 | 145000€ | 2339€ |
2021-10-28 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 421 | 75000€ | 1190€ |
2021-10-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 355 | 100000€ | 1282€ |
2022-05-06 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 355 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-27 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 673 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-24 | 33 | AV DU GEN CHEUTIN | 3 | 53 | 471 | 65000€ | 1226€ |
2022-04-02 | 9 | RUE DE VILLEMENANT | 5 | 138 | 0 | 136000€ | 986€ |
2022-12-23 | 2 | RUE BERT DE LA BUSSIERE | 4 | 64 | 660 | 57000€ | 891€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE VILLEMENANT | 5 | 73 | 449 | 140000€ | 1918€ |
2021-11-18 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 480 | 133000€ | 1547€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 206 | 33000€ | 550€ |
2021-07-19 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 71 | 241 | 40000€ | 563€ |
2021-11-16 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 557 | 140000€ | 1400€ |
2023-01-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 170 | 529 | 225000€ | 1324€ |
2020-06-17 | 42 | RUE DE L USINE | 2 | 45 | 58 | 75000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 42 | AV DU GEN CHEUTIN | 5 | 98 | 161 | 30000€ | 306€ |
2021-12-10 | 39 | AV DU GEN CHEUTIN | 5 | 127 | 488 | 190000€ | 1496€ |
2020-03-16 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 464 | 120000€ | 1579€ |
2021-04-30 | 2 | AV DES GONDELINS | 3 | 91 | 836 | 123000€ | 1352€ |
2019-10-23 | 42 | RUE DE BIZY | 4 | 78 | 6246 | 155000€ | 1987€ |
2023-04-26 | 23 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 96 | 433 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-15 | 16 | RUE JEAN ROBIN | 7 | 143 | 222 | 175000€ | 1224€ |
2020-08-18 | 119 | RTE DE DEMEURS | 3 | 81 | 243 | 124670€ | 1539€ |
2022-10-11 | 2 | IMP JUSTIN MARQUEREAU | 4 | 88 | 671 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-31 | 3 | AV DES GONDELINS | 9 | 196 | 651 | 84000€ | 429€ |
2022-02-11 | 2634 | RTE DE GUERIGNY | 4 | 77 | 570 | 114000€ | 1481€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE FORGEBAS | 4 | 63 | 700 | 98500€ | 1563€ |
2023-06-05 | 51 | RUE JEAN ROBIN | 5 | 88 | 993 | 153000€ | 1739€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE FORGEBAS | 2 | 49 | 925 | 42000€ | 857€ |
2021-01-15 | 66 | RUE DE VILLEMENANT | 2 | 92 | 327 | 172000€ | 1870€ |
2019-10-11 | 14 | IMP DES BOIRATS | 4 | 78 | 522 | 75500€ | 968€ |
2020-07-20 | 33 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 1023 | 156000€ | 1902€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES BERTRANGES | 7 | 181 | 1256 | 185000€ | 1022€ |
2021-11-15 | 18 | IMP DES BOIRATS | 4 | 73 | 2696 | 100000€ | 1370€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES BERTRANGES | 5 | 91 | 599 | 140200€ | 1541€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DE FORGEBAS | 3 | 81 | 812 | 183000€ | 2259€ |
2019-06-04 | 29 | AV DES GONDELINS | 3 | 59 | 662 | 140000€ | 2373€ |
2020-10-19 | 35 | AV DES GONDELINS | 5 | 104 | 475 | 100000€ | 962€ |
2021-09-22 | 125 | RTE DE DEMEURS | 2 | 80 | 111 | 107000€ | 1338€ |
2023-06-29 | 30 | RUE ROGER MELNICK | 7 | 115 | 1814 | 206000€ | 1791€ |
2019-06-05 | 47 | RUE MARCEL GAUJOUR | 5 | 89 | 1217 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DE LA QUELLERIE | 4 | 58 | 307 | 57000€ | 983€ |
2021-04-08 | 56 | AV DES GONDELINS | 3 | 80 | 411 | 82300€ | 1029€ |
2022-11-15 | 44 | RUE ROGER MELNICK | 6 | 124 | 912 | 220000€ | 1774€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ROGER MELNICK | 2 | 52 | 86 | 53900€ | 1037€ |